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高い実績がある全保連の家賃保証

安心を提供することを理念としている全保連

賃貸ライフの安心を提供することを理念としている保証会社が全保連です。

素早い入金や保証内容も幅広く、豊富な取引実績もあり、入京者も安く利用できたりと総合的なバランスも大変良く選ぶ人も多いです。

東京都と沖縄に本社があって、ほかにも北海道から九州まで全国18箇所に支店があります。

協定を結んでいる会社は累計で3万4,000社もあって、年間の申込み数も約30万件もあり業界でもトップクラスの実績があるので安心です。

不動産会社やオーナー側にとて一番のメリットが、入金される早さです。

オーナーから滞納報告(代位弁済請求書の受領)あった翌日からわずか3営業日後に入金がされます。

家賃収入が主な人だとこれは大変ありがたいサービスです。

保証内容も大変幅広いです。

賃料や共益費、水道光熱費や残置物処理費、明渡し訴訟費用や原状回復費用、ハウスクリーニング費用までオプションもなく保証がされています。

中でも原状回復費用は入居者が支払いが難しいときは、オーナーが負担するとなるとかなりの金額がかかります。

そのためこれも保証されているとかなりのリスクが減ります。

入居者の負担も軽くなる

入居者向けの家賃保証サービスは、主に毎年プランと初回のみプランがあります。

個人の住居以外に、事務所や店舗、駐車場やトランクルーム、倉庫も対象です。

毎年プランだとリピーター割引もあって、通常だと賃料の30%がかかる初回保証料が20%になります。

そのため入居者の負担も軽くなります。

家賃

更新料も上限が1万円なので家賃が高い住居でも安心です。

初回のみプランだと更新料はかかりません。

学生用の住居だと初回保証料が毎年プランと同額(賃料の30%)です。

色々な入居者に対応が可能で、経済的な負担も軽くなるためオーナー側にも選んでも価値が高い会社です。

例えば毎年プランだと、初回保証委託料は賃料の30%(リピーター割で20%)、保証委託契約更新料は月額賃料の10%(上限更新料10,000円)です。

保証期間は入居日(賃貸借保証委託契約書の保証開始日)から退去明渡し日までで、保証限度額は月額賃料の24ヶ月分です。

保証範囲には、解約予告通知義務違反による違約金や損害金、早期解約による違約金と損害金、契約解除から明渡しまでに要した訴訟費用なども含まれています。

滞納が発生したときは代位弁済請求書に必要事項を記入してFAXすれば、請求書受領から3営業日後に支払いしてもらえます。

よく家賃保証会社は取立てが怖いというイメージがありますが、全保連は対応も親切で安心して契約が結べます。

 

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全保連株式会社 | おきなわ企業Workwork訪問|沖縄県キャリアセンター

不倫の慰謝料について

■慰謝料の相場

パートナーが不倫などの不貞行為をしていた場合、慰謝料という名の賠償金を請求することができます。

その際、まず気になるのが、「いくら貰えるのか」ということです。

しかし、これには明確な基準はありません。

そもそもこの賠償金は、精神的苦痛に対する物であり、法的な権利としても認められてはいますが、金額自体はケースバイケースとなっています。

ですから、夫婦の状況および判例をベースにして算定して行くことになります。

  • 「別居も離婚もせず、夫婦関係を続けて行ける」という場合は、50万円~100万円。
  • 「不貞行為により、別居状態になった」という場合は、100万円~200万円。
  • 「不貞行為により、離婚せざるをえなくなった」という場合は、200万円~300万円。

上記が、一般的な相場とされています。

金額に幅がありますが、不貞行為による損害の程度に応じて、比例しているといえます。

しかし、これはあくまで裁判を起こした場合の金額です。

話し合いなど、裁判以外の方法で解決を図ろうとした場合は、また違った金額になってきます。

とはいえ、話し合いにおいては、早期の解決や精神的苦痛などを勘案して決められることが多いので、離婚にまで至らなくても、離婚した時と同程度の額が提示されることも少なくありません。

■条件別慰謝料の金額について

いずれにせよ、どのくらいの金額になるのかは、いろいろな条件が影響してきます。

主な物は、以下のとおりです。

パートナーと相手の年齢差

年齢差があるほど、金額は増えやすくなります。

不貞行為の主導性などに影響してくるからです。

結婚していた期間

期間が長いほど、金額は増えやすくなります。

離婚した後の生活が安定しにくいなどの理由があるからです。

不貞行為が発覚する前の婚姻生活

婚姻生活が良好であれば、不貞行為によりそれが破綻させられたと考えられるので、責任が重くなりがちです。

被害者側の落ち度

被害者側に何らかの落ち度があった場合、金額は減りやすくなります。

相手がどこまで認識していたか

もし、相手が既婚者だと知りつつ不貞行為に及んでいた場合、悪質だと判断され、金額は増えやすくなります。

不貞行為の期間・内容・頻度

基本的に、1回だけの行為よりも、長期間継続して行われている場合のほうが、金額は増えやすくなります。

不貞行為の主導者はどちらか

もし、パートナーよりも相手のほうが積極的だった場合、相手に請求したほうが金額は増えやすくなります。

不貞行為の慰謝料請求(減額)サポートサイト

ドスパラでパソコンを買いました

ドスパラでパソコンを買いました。

今回初めて通販というものを利用したのですが、ここはなかなかいい感じでした。

今回このドスパラを利用した理由は今より専門的に仕えるパソコンを安く購入したかったからです。

→ドスパラの公式サイトはこちら

いろいろなサイトを調べましたが、ドスパラはかなりいい感じでした。

自分はCG制作を仕事にしているのですが、今のパソコンではどうしてもスペックが劣っていて、なかなか仕事がはかどりませんでした。

CG制作ではレンダリングという、とんでもなく時間のかかる作業があり、これがパソコン性能が劣っているととんでもなく長くなるのです。

これをなんとかしようということで、新しく専門のCG用パソコンを購入することにしたわけです。

ドスパラはこうした映像制作専用のコーナーがすでにありましたから、その中からよさそうなもので、予算内に入るものを選びました。

欲を言うときりがないのがこの分野のパソコンです。

ですが、予算というものがあるわけですから、その予算内で最もいいものを買うことにしたわけですが、ここはかなりの安い値段になっているので良かったです。

このパソコンが安い理由の一つは不要なものが入っていないということがあるのでしょう。

これが実はポイントでもありました。

自分はCG制作をしていますから、パソコンのメモリーは極力使わないように、不要な常駐ソフトなどは全て削除しています。

この作業は実はかなり面倒なのです。

何しろ本当に不要かどうかをいちいち調べないといけないわけです。

量販店でパソコンを買わなかった理由の一つがこの不要なものが入りすぎているということでした。

パソコンが何でも出来るということをアピールするため、価格を高くするためにいろいろと不要なものが入っていて、それがメモリーを食っているということがあったのです。

ですから、要らないものは要らないということで、そんなものがないパソコンということで、ドスパラが出てきたというわけです。

ここのは、そういう不要なものは入っていません。

ですから、不要なものを外す手間もかかりません。

そのため、安くもなっているのでしょう。

ここのサイトはちゃんとした目的をもってパソコンを買う人にとってはいいサイトだと感じました。

目的がはっきりとしているので、パソコン選びで迷うことがなかったのです。

実際今のパソコン性能にはかなり満足しています。

レンダリング時間もかなり減りましたし、作業の効率がかなり良くなったと感じています。ドスパラ 評判

実印はフルネーム以外にも苗字や名前だけのものも作成できる

実印を作成する時に、人によっては自分を証明するために使うことを考慮してフルネームのものを作成することがあります。

しかし、自分を証明するためには必ずフルネームの実印を使わなければいけないと決まっているわけではありません。

そのため、住んでいる場所などによって決まりなどには違いがありますが、苗字でもフルネームでもどちらのものを使ってもあまり問題はありません。

しかし、珍しい苗字の方は同じような苗字の方が少ないのであまり心配する必要はありませんが、よくある苗字の方が苗字だけのものを作成してしまうと、同じような実印を持っている方が多くなってしまいます。

そして、家族がそれぞれ同じような実印を持っていると、どれが自分のものなのか分からなくなっていざ必要になった時に間違えて使ってしまう恐れもあります。

そして、実印はフルネームや苗字のほかに名前だけのものも作成することもできます。

特に、女性は結婚や再婚などすることによって苗字が度々変わってしまうことがありますので、女性がまだ結婚していない時にフルネームの実印を作成してしまうと結婚などした時に苗字が変わってしまって今まで使っていたものが使えなくなってしまうことがありますし、結婚などをして苗字が変わったことでまた作り直さなければいけなくなってしまうこともあります。

そのため、まだ結婚していない女性などは将来苗字が変わってしまうことなどを考慮して結婚した後でも同じものを使うことができるように、フルネームではなく名前だけのものを作成するということがあります。

しかし、名前だけの実印を作成することは苗字だけのものと同じように、同じような名前の方などとどうしても似てしまうことがあります。

そして、女性の中でも会社などが経営している方や家族を養っている方などはフルネームの実印が必要になることがありますので、苗字や名前だけではなくフルネームのものを作成することがあります。

実印作成の必要性とは

ビジネスを行うという上において、実印の作成は必要不可欠な作業であります。

実印とは、普通のハンコとは異なり、正式な身分証明が必要な場面において、確実に必要となってしまうものであります。

住民票にも必要であり、結局何をするにしても必要になるのです。

口座などの届出印は、百均で売っているようなハンコでも最悪大丈夫である側面はありますが、届出印とは異なり、より正式なものであるため、他とは全く異なるハンコである必要性があるのです。

多くの人が、成人する時や、大学入学時、就職時などに、オーダーメイドで作るようにしているようですが、実印を持っていなければ、正式な身分証明を行うことができないため、どのタイミングでつくるにせよ、必ずいつかは必要となるものであるため、どこかのタイミングで作る必要があるものです。

その一方で、実印は、正式な身分証明を行うことができるために、とても貴重なものです。

裏を返せば、実印さえあれば、かなりの正式な場面でも身分証明を行うことができるということで、万が一盗まれたりしてしまうと、それだけでかなりの問題が起こりえます。

そのため、多くの人は実印は、銀行の金庫などに預けておくなど、かなり大切に扱っています。

それだけの価値を持つものであるからです。

言い過ぎかもしれませんが、実印さえあれば、どのような場面でも身分を詐称することができてしまうため、本当に、特にビジネスにとっては、致命的な嫌がらせをすることができてしまいます。

作らなければ何にもならないものではありますが、その反面で、作ることによって、ある程度の危険を引き寄せてしまうものでもあるのです。

そのことをきちんと把握して、作成したならば、その後ではかなりの注意をもって保管する必要があるのです。

何をするにしても、特にビジネスを行う上においては必要不可欠である実印ですが、万一にも盗まれてしまうと大問題になることを忘れてはいけません。

実印を作成する際に注意するポイント

実印とは、住所地のある役所や役場で印鑑登録をするための印鑑のことです。

相続や不動産関連の官公庁の諸手続きに使われる書類等の、公的証書や契約書に本人の証明として必要なものとなりますので、家族で使い回しができる三文判や認印はふさわしくありません。

また、市販品で入手しやすい印鑑を実印として登録すると、印鑑の偽造がしやすくなり、不正利用される恐れもあります。

できるだけ、自分だけのオーダーメードの印鑑を作成した方が望ましいでしょう。

実印を作成した後は、悪用されないように手元にしっかりと保管するように気を配りましょう。

自治体ごとに登録できる印鑑が決まっていますので、適合する規格の印鑑を作成する必要があります。

一般的には、氏名もしくは苗字や名前が入っていて、それ以外の文言が入ってないもの、変形や劣化しやすいゴム印は認められないこと、サイズが8mm以上から25mm以下の正方形に収まるサイズであること、印鑑を押した際に不明瞭で判読できないものは認められないとされていることが多いです。

自治体ごとに登録が必要となるため、引っ越しや転勤で転出した場合には、管轄の自治体に再度登録する必要がありますので、忘れないように気をつけてください。

→実印の登録、印鑑証明書の発行

実印を作成するのに、姓や名前だけでも構いません。

ただし、ペンネームや通称は認められませんので、戸籍上の名前で登録するようにしましょう。

女性の場合は、名前だけを入れた実印を作成する方が多く見られます。

これは、女性は結婚などで改姓する機会があり、いちいち作り変えるのが大変ということから、名前だけにとどめている方が多く見られます。

実印を作成するのには、欠けや不明瞭な印鑑は認められないので、できるだけ長持ちする丈夫な素材であることが求められます。

最高級の象牙のような素材だと、規制されていることもあり、市場に出回る数が限られているので、かなり高価になります。

近年では、比較的木材で硬度のある柘植や、チタンなどの丈夫な金属素材が使われることが多くなっています。

浮気調査の信憑性

実際のところ、浮気調査は本当に確実性のあるものなのかどうか疑問に思っている人も多いかもしれません。

依頼しても適当に調査だけされて終わるのではないかといった危惧を抱いている人もいるかもしれません。

ですが近年は浮気調査を行ってくれる探偵業者も増えていますし、何より情報化社会となっているおかげでいい加減な事をしているような業者はすぐに特定され、インターネット上で真実を晒されてしまいます。

いわゆる「口コミ」というものです。

良い業者であれば良い口コミが、悪い業者であれば悪い口コミが広がるものです。

ところでまっとうな業者はどのようにして浮気調査を行うのか。

真剣に調査してくれるであろう事は分かるとしても、では具体的にどのような形で調査してくれるものなのかというと、先に情報化社会とは言いましたが、調査に関してはかなり原始的です。

というのも、調査に関しては基本的には尾行になりますからね。

IT時代に似つかわしくない方法と思うかもしれませんが、これが一番確実です。

怪しいと思われる日時を絞ったり、ランダムで調査するなどして生活習慣を調査しますので、浮気調査で何も出てこなければ何もないとほぼ断定しても良い場合もあります。

何か変なことをしているのであれば、その事実をつかむ事ができるでしょうから、浮気調査の確実性は高いです。

と言ってもさすがに部屋の中にまで入る事は出来ませんので、ホテルに二人きりで入ったりですとか、部屋の中に二人きりでいたという段階までの調査ではありますが、浮気しているのではないかと怪しんでいる男女が部屋の中で二人きりになるという事は、何が行われているのかくらいは想像に難くないはずです。

むしろ部屋に二人きりというシチュエーションまで調べてくれるのは浮気調査くらいしかありません。

ですので、自分のパートナーが浮気しているのではないかと感じているのであれば、そして真実を知りたいのであれば依頼すべきです。

⇒浮気調査を自分でやる方法